GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny o łącznej powierzchni 90,63 m2 w pełni przygotowany, idealnie przystosowany do wynajmu. Lokal znajduję się blisko Ogrodu Botanicznego.
W lokalu znajdują się 4 niezależne kawalerki z aneksami kuchennymi oraz łazienkami.

Lokal składa się z:

Lokal 1 ( 13,4 +5 m2)
Lokal 2 ( 14,1+5,2 m2)
Lokal 3 ( 21,1+5,1m2)
Lokal 4 ( 13,4 + 3,5m2)
korytarz ( 9,5m2)

W części współdzielonej pozostaje korytarz gdzie znajduje się pomieszczenie gospodarcze z pralko-suszarką, żelazkiem, deską do prasowania, suszarką do ubrań, mopem, wiadrem itp.

Kawalerki: wyposażone są w:
-łazienki z dużym prysznicem, wc, lustrem i umywalką
-aneksy kuchenne z podblatową lodówką, zlewem, płytą grzewczą, okapem, czajnikiem, koszem na śmieci oraz zestawem naczyń
- antresolę z materacem (z pianką memo) i szafką
- sofę 2 osobową lub wygodny fotel i stolik kawowy
- biurko, krzesło, lampa na biurko,
- wszystkie meble wykonano na wymiar tj. szafki kuchenne, szafa na ubrania z wieszakami, szafki z półkami oraz szafki z drzwiczkami nad biurkiem, w dwóch kawalerkach dodatkowo szafki na wymiar w łazienkach

Lokal jest po generalnym remoncie przeprowadzonym według projektu na podstawie decyzji o pozwolenie na budowę. Mieszkanie jest w całości wynajęte a przedstawiony dochód jest obliczony na podstawie realnych danych. W trakcie remontu wykonano wymianę instalacji elektrycznej, z podziałem na oddzielne podliczniki energii dla każdej kawalerki. Zgodnie z projektem, wentylację zapewniono w sposób mechaniczny. Kanalizacja łazienek została rozwiązana w sposób tradycyjny, bez konieczności użycia pompo-rozdrabniaczy (młynków).

Kawalerki zaprojektowane i wykonane zostały w stylu loftowym. Efekt ten uzyskano dzięki zastosowaniu takich materiałów jak stal i beton architektoniczny, ocieplonych elementami z drewna.

Do mieszkania przynależy garaż oraz piwnica.

Wszystkie media miejskie.

Spacer 3D : https://my.matterport.com/show/?m=ExHdCqmws99

Mieszkanie jest w całości wynajęte. Najemcy w czynszu pokrywają wszelkie koszty związane z utrzymaniem.

Komunikacja:
Rozwinięta siatka komunikacyjną z całym miastem, 3 minuty od przystanku tramwajowego oraz autobusowego. W bliskiej okolicy Wyspa Słodowa / Ogród botaniczny / Katedra / Uczelnie, odległość od Rynku 1,6 km, czas dotarcia na pieszo do Rynku 15 min, swobodny dostęp do miejsc parkingowych bez opłat - mimo granicy Starego Miasta (ulica bez miejskich opłat parkingowych oraz dodatkowo miejsca w podwórku)

================================================
Kontakt : Artur 534 400 550

e-mail: artur@bnbesthouse.pl

Cena: 1 040 000 zł
Numer oferty: BSH-MS-4092
================================================
Aktualne i Nowe oferty nieruchomości znajdziecie Państwo na naszej stronie: www.bnbesthouse.pl
================================================
Dla naszych klientów przygotowaliśmy program partnerski „All i One” , w którym oferujemy Państwu profesjonalne wsparcie i doradztwo w zakresie kredytów hipotecznych, inwestycji deweloperskich, remontów i wykończenia wnętrz oraz pomocy prawnej.
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 20685
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Dudzik (licencja nr: 20685)